Wer vorhandenes Kapital in Immobilen investieren möchte, ist gut beraten, denn Immobilien gehören zu den krisensichersten Anlagearten für die Altersvorsorge.

Selbst wenn Immobilien nicht für den Eigenbedarf genutzt werden, bringen sie auf Grund von monatlichen Mieteinnahmen zusätzliches Kapital und somit finanzielle und steuerliche Vorteile. Die Nachhaltigkeit der Vermietung ist jedoch abhängig von der Mikro- und Makrolage der Immobilie. Aber auch Details wie Ausstattung und Immobiliengrundrisse spielen bei der Vermietung einer Immobilie eine entscheidende Rolle.

Im Rahmen der privaten Altersvorsorge sind Immobilien nach wie vor sehr beliebt. Wer sich als Anleger bereits in Berufsjahren eine Immobilie erwirbt, ist bei entsprechend effektiver Finanzierung bereits im Rentenalter schuldenfrei und sichert sich ein mietfreies Wohnen im Alter.

Hinzu kommen eventuelle staatliche Fördermöglichkeiten beim Kauf einer Immobilie. Kaum eine andere Anlageform bietet so zahlreiche finanzielle, steuerliche und persönliche Vorteile wie eine Immobilie!

Lassen Sie sich von Competent Investment Management informieren!

immobilien

Beim Kauf einer Immobilie erwarten Anleger eine kompetente und zuverlässige Hausverwaltung, die notwendige Instandhaltungen plant, mit Handwerkern und Dienstleistern verhandelt, korrekte Nebenkostenabrechnung erstellt, bürokratische Aufgaben abwickelt und vor allem vor Ort ist. Eine gute Hausverwaltung zeichnet sich zudem durch ein fundiertes Fachwissen im allgemeinen Vertragsrecht, Arbeitsrecht, Handelsrecht, Versicherungsrecht und der freiwilligen Gerichtsbarkeit aus.

Anleger wünschen sich, dass ihre Immobilie gut betreut ist, wenn sie diese selbst nicht bewohnen und keine Zeit haben, diese zu betreuen. Aus Erfahrung wissen wir jedoch, dass es Anleger auf Grund fehlender gesetzlicher Mindestvorschriften nicht immer leicht haben, den passenden Hausverwalter zu finden, weshalb sie sich vorab professionell zu Merkmalen einer guten Hausverwaltung informieren lassen sollten. Denn nur wer eine kompetente und erfahrene Hausverwaltung besitzt, kann positive Rücklagen für seine Altersvorsorge schaffen.

Damit der Wert einer Immobilie für Anleger bis ins Rentenalter erhalten bleibt, informiert Sie das Team von Competent Investment Management von Beginn an professionell bei der Auswahl der Hausverwaltung Ihrer Immobilie. Als erfahrene Experten für Immobilien wissen wir, worauf es bei einer professionellen Hausverwaltung ankommt und bieten Immobilienkäufern damit einen rundum Service, der sich bis ins hohe Rentenalter – dank einer kompetenten und langfristigen Begleitung –  auszahlt.

Sprechen Sie uns an – gemeinsam finden wir Ihre Hausverwaltung!

Für sicherheitsorientierte Anleger im Rahmen der Altersvorsorge gilt die Vermietung einer Eigentumswohnung als perfekte Einstiegsimmobilie. Die Vermietung von Immobilien hat mehrere Vorteile. Zum Einen können Anleger bereits mit kleinem Einsatz inflationssicheres Vermögen schaffen und zum Anderen besteht die Möglichkeit, dass sich der Staat mit Steuervorteilen an der privaten Vermögensbildung für die Altersvorsorge beteiligt. Steuerlich besonders vorteilhaft ist dabei, dass der Gewinn aus dem Verkauf der Eigentumswohnung steuerfrei eingenommen werden kann – vorausgesetzt, die Vermietung bzw. die Immobilie wurde mindestens zehn Jahre vom Anleger gehalten.  Andernfalls müssen Anleger auf den dem Gewinn Einkommenssteuer zahlen. Wer die Vermietung seiner Immobilie plant, sollte also einen langen Atem beweisen und sich zum Thema Vermietung von Competent Investment Management professionell begleiten lassen.

Entscheidend über Erfolg und Misserfolg eines Immobilienkaufs sowie deren Vermietung ist nicht nur die Mikro- und Makrolage des Objektes, sondern auch viele Details wie Ausstattung und Grundriss. Anleger, die für Ihre Altersvorsorge in eine Immobilie investieren möchten und eine Vermietung planen, sollten über den örtlichen Wohnungsmarkt sowie über das Umfeld der Immobilie bestens informiert sein. Für eine Vermietung sowie eine stabile Wertentwicklung spielen nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine wesentliche Rolle, sondern auch die Nähe zu Ärzten, Einkaufszentren, Schulen sowie Kindertagesstätten. Die Vermietung einer Immobilie wird umso schwerer, wenn die Infrastruktur für potentielle Mieter oder Käufer nicht stimmt.

Das Team von Competent Investment Management informiert Sie gern persönlich zum Thema Vermietung.

HS 31-35

 

  • Denkmalgeschütztes Objekt
  • Baujahr 1956
  • Sanierung 2014
  • 36 Wohneinheiten

RW 68

 

  • Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
  • Denkmalgeschützt
  • Sanierung 1996
  • Turm inkl. Turmzimmer

WM 52

 

  • Denkmalgeschütztes Objekt
  • 6 Wohneinheiten
  • Sanierung 1998

LS 44/ 46

 

  • Umbau 2014 auf Kundenwunsch zur Großküche
  • 1.051 qm Nutzfläche
  • Separate Kundenparkplätze

WG 2

 

  • Sanierung eines Objektes in Erfurt aus dem Sanierungsgebiet
  • 3 geschossiger L- Bau, 4 geschossigem Seitenflügel
  • 1 EDEKA Markt und 1 bis 5 Raum Wohnungen

WS 1/ 1a

 

  • Denkmalschutz Objekt mit 38 Wohneinheiten
  • Komplettsanierung 2007

Villa in der Urbanisation Buena Vista bei Mijas

 

  • 5 Schlafzimmer
  • Außenpool
  • Außen Bar
  • Großzügige Garage
  • Schönem Salon

Benahavis- La Quinta

 

  • Herrschaftliches Anwesen mit 5 Schlafzimmern und Bädern
  • Außenpool
  • Sauna

Elviria, Calle Magnolia

 

  • Freistehende Villa an der Costa del Sol
  • 7 Schlafzimmer
  • Billardsalon
  • Außenpool mit Brücke, Jacuzzi und Wasserfall

AP 22

  • Eigentumswohnung

ES 1

  • Eigentumswohnung

HS 40

  • Eigentumswohnung
Weitere Möglichkeiten der Altersabsicherung

Die Wahl der richtigen Geldanlage für die Altersvorsorge fällt nicht immer leicht. Deshalb ist eine kompetente Aufklärung von Beginn an wichtig.

Die Lebensversicherung sowie die private und fondsgebundene Rentenversicherung gehören zu den klassischen Vorsorgeversicherungen, sind jedoch nicht für jeden geeignet.

Aktien und Anleihen bieten eine gute Basis zur Altersvorsorge. Es gibt eine reichhaltige Auswahl an Wertpapieren in verschiedensten Varianten.

Im Rahmen der Städtebauförderung unterstützt der Staat Sanierungsvorhaben von historischen Immobilien. Damit profitieren Sie doppelt für Ihre Altersvorsorge.

Investments in Gold, Silber und Platin werden in der Altersvorsorge immer beliebter. Edelmetalle bieten zudem Schutz gegen Inflation.

Immobilien schützen nicht nur vor Inflation, sondern bieten neben der Altersvorsorge auch zahlreiche steuerliche und finanzielle Vorteile.

icon-sprechblaseSie wünschen weitere Informationen zum Thema Immobilien?

Kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular!